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          北京将多措并举 破解老旧小区停车难题

          文章出处:莱贝停车设备 人气:发表时间:2016年12月20日

          本市“十三五”期间老旧小区改造思路基本敲定,记者从市住建委获悉,在此前中心城区老旧小区大面积改造的基础上,明年将选择城六区大约10个老旧小区纳入“升级版”的改造试点,为全市老旧小区改造摸索经验,特别是解决增加停车位、加装电梯、空中飞线入地这三大难题。

          立体车库增加停车位

          老旧小区改造不是一项新动作,却在不同时期有不同任务?!笆濉逼诩?大发电子平台游戏官网大发电子平台游戏官网,本市共完成了6562万平方米市属老旧小区综合整治大发电子平台游戏官网,惠及1678个小区、1.37万栋楼、81.9万户居民,超额完成任务大发电子平台游戏官网〈蠓⒌缱悠教ㄓ蜗饭偻?!笆濉笔逼?,将优先完成抗震节能性能不足的老旧小区综合整治工作。

          记者获悉大发电子平台游戏官网,未来老旧小区改造在常规动作的基础上大发电子平台游戏官网,增设停车位、加装电梯、飞线入地将是重点解决的方面?!罢馊笙钜郧耙捕冀凶糯蠓⒌缱悠教ㄓ蜗饭偻蠓⒌缱悠教ㄓ蜗饭偻褂肜习傩盏囊笥胁罹?,未来几年我们尽全力把这些方面改造得满意了?!笔凶〗ㄎ喙馗涸鹑送嘎?,区别以往大发电子平台游戏官网,明年将率先在城六区大约10个小区进行新一轮试点,重点解决包括这三大项在内的老旧小区改造难题大发电子平台游戏官网,也为全市其它区域摸索经验,“详细小区名单将由城六区各区自定?大发电子平台游戏官网!?/p>

          由于此前利用了边角地等区域,老旧小区停车位增加了不少,但依然没有完全满足老旧小区的需求大发电子平台游戏官网。

          “我们正在考虑给老旧小区引入立体停车库等新技术大发电子平台游戏官网,节省空间,又能满足需求大发电子平台游戏官网?!备酶涸鹑怂?大发电子平台游戏官网,目前这项工作正在和相关建设运营方洽谈中,具体方案也在优化中。此外大发电子平台游戏官网,一些老旧小区空中的各路管线就像是蜘蛛网一样混乱不堪,未来这些管线也将加快入地。

          “补贴+PPP”解决电梯钱

          如果说停车位主要是满足老旧小区的中青年居民,那么加装电梯则是解决了老年居民最头疼的事。

          本市今年曾试点给中心城区老旧小区居民楼加装24部电梯,但从目前的进展看,难度超乎寻常,特别是在资金和协调业主意愿方面困难重重,导致这一目标未能全部实施完成大发电子平台游戏官网。

          作为明年着力破解的一大难题,这些掣肘加装的关键因素又该如何解决呢?

          首先是资金方面。市住建委这位负责人给记者算了一笔账,给老旧小区加装一部垂梯在购买设备、管线改移大发电子平台游戏官网、施工等方面的总成本就破百万元,而此前财政部门对此的补贴为24万元,还存在一定差距大发电子平台游戏官网。据悉大发电子平台游戏官网,明年本市老旧小区加装电梯的补贴有望进一步增加。

          同时,还将引入PPP模式到老旧小区改造环节。按计划大发电子平台游戏官网,在“十三五”期间,将对增设电梯、补建车位等选择性改造内容,采用政府支持、企业投资、受益业主付费的模式大发电子平台游戏官网大发电子平台游戏官网,通过PPP方式,引入社会资本推进改造实施大发电子平台游戏官网?大发电子平台游戏官网!拔蠢丛谡庑┬∏擞裆?,企业可以获得收益,从而实现改造资金补充和企业收益的双赢大发电子平台游戏官网?!彼?。

          “在业主看来,一层肯定不出钱大发电子平台游戏官网,二层觉得他出的钱一定得比楼上少〈蠓⒌缱悠教ㄓ蜗饭偻?!币约幼暗缣菟龅降牟煌ゲ阋抵饕饧煌奈侍馕?,相关部门正在探索使用刷卡乘电梯的方式大发电子平台游戏官网,至于付费模式则考虑根据不同楼层而定。

          老旧小区也有正规物业

          老旧小区日常运营维护的“软件”又该如何提高上去?

          “其实从‘十二五’开始大发电子平台游戏官网,老旧小区改造就已经瞄准了‘软件’上的补足?大发电子平台游戏官网!笔凶〗ㄎ馕桓涸鹑私樯艽蠓⒌缱悠教ㄓ蜗饭偻?,“十二五”时期内大发电子平台游戏官网,一些无物业管理的小区就引入了“准物业管理”模式,只能提供打扫卫生、保安维护等基本功能,没有正式物业管理的系统服务功能大发电子平台游戏官网。

          下一步,本市将开展老旧小区自我服务管理试点建设大发电子平台游戏官网。例如,对于物业服务已经进驻的老旧小区,实施“物业自主式”服务管理模式,由物业服务企业按规定实行物业服务管理;对于物业服务企业未进驻的小区,将实施“社区自治式”服务管理模式,由街道办事处(乡镇政府)牵头指导小区自我服务管理组织或社区居委会通过服务外包、聘请专职人员大发电子平台游戏官网、培育相关志愿服务队伍等方式大发电子平台游戏官网,满足基本的物业服务需求。

          在此基础上,将重点探索推进无物业管理老旧小区逐步引入物业服务企业,逐步由“社区自治式”向“物业自主式”过渡,实施市场化的服务管理大发电子平台游戏官网。本市还将探索推进老旧小区居民成立业主大会和业委会,组织业主选聘物业服务企业进驻老旧小区开展物业服务,逐步实现无物业老旧小区的物业化管理大发电子平台游戏官网。

          此文关键字:立体车库
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