"

大发电子平台游戏官网✅亚洲正规遊戏平台✅业内最顶尖原生APP, 大发电子平台游戏官网,冲击着您的视觉,一站体验所有遊戏,大发电子平台游戏官网✅7*24H在线服务✅值得信赖|期待您的到来!

<b id="frecc"></b><u id="frecc"><address id="frecc"></address></u>

<source id="frecc"><menuitem id="frecc"><option id="frecc"></option></menuitem></source>
<video id="frecc"><menu id="frecc"><em id="frecc"></em></menu></video>
<cite id="frecc"><form id="frecc"></form></cite>
<u id="frecc"><tbody id="frecc"></tbody></u>
    <cite id="frecc"></cite><source id="frecc"></source>
    1. <source id="frecc"><nav id="frecc"><strike id="frecc"></strike></nav></source>
    2. <s id="frecc"></s>
      <strong id="frecc"><form id="frecc"></form></strong>
    3. <u id="frecc"></u><u id="frecc"><tbody id="frecc"></tbody></u>

          <video id="frecc"></video>
        <rt id="frecc"><menuitem id="frecc"></menuitem></rt>
        <source id="frecc"><menuitem id="frecc"></menuitem></source>
          "
          欢迎光临升降横移停车设备,立体车库,机械式车库厂家,立体停车场,四川莱贝停车设备有限公司官网 微信二维码 | 收藏本站| 移动版
          全国客服热线
          400-891-7208
          028-85084362
          当前位置:首页 > 新闻动态 > 行业动态

          北京小区建立体车库 难获七成业主支持

          文章出处:莱贝停车设备 人气:发表时间:2017年05月10日

          在寸土寸金的北京城大发电子平台游戏官网,大批老旧小区居民发愁停车难。向空间要车位大发电子平台游戏官网,修建立体车库,成为破解车位不足难题的良方。但记者走访发现,与老旧小区加装电梯的难题类似大发电子平台游戏官网,立体车库在社区真正落地的项目并不多大发电子平台游戏官网,运营也不尽如人意。由于缺乏后期维护管理大发电子平台游戏官网,个别车库甚至陷入停运的尴尬。

          多个立体车库扎根胡同

          “能有个正儿八经的车位,心里真踏实?!庇骱耐恐沼诟姹鹆怂拇η莱滴坏穆榉?大发电子平台游戏官网。搁以前,破自行车、旧家具、锥形筒、碎砖头大发电子平台游戏官网,全都是家人帮她抢车位的“神器”。

          前不久,东城区育树胡同北口的立体车库建成投用,原来能停100辆车的地面停车场,立体化改造后,一下子增加到289个车位。由于是政府投资的惠民项目大发电子平台游戏官网,童女士只需掏三四百元的停车包月费,就把困扰她多年的停车难题解决了。

          与该车库仅距几十米,青龙胡同立体车库也正加紧施工,预计今年6月底投用大发电子平台游戏官网,总共有100多个停车位。据介绍,目前正在施工的还有东四十条立体车库,前门东大街筹建的立体车库正启动项目勘察和设计,宣武门附近的四合上院小区立体车库近期也将开工大发电子平台游戏官网。

          为解决停车难问题,中心城区正在积极推进立体车库建设,仅东城区今年就将建设13处立体停车设施。

          社区“硬骨头”难啃

          由于得到了政府的大力支持,这几处胡同里的立体车库项目实施还算顺利。但记者发现,要想把立体车库项目推进到普通小区,仍面临很大阻力大发电子平台游戏官网。

          对很多小区来说,建立体车库的头一道难题就是空地少大发电子平台游戏官网,地下管线多。在物业管理专家路军港看来,小区业主众口难调的利益,更是阻挡了立体车库进入小区的步伐?!捌涫挡荒牙斫?,没有汽车的和已有车位的,都无所谓,只有那些没车位的干着急大发电子平台游戏官网?!倍绻诠灿玫厣辖⑻宄悼?大发电子平台游戏官网,需要得到70%的业主支持大发电子平台游戏官网,要达成一致谈何容易。这与目前老旧小区加装电梯的难题十分相似。

          记者走访发现,一些小区居民担心,立体车库不仅破坏了小区景观大发电子平台游戏官网,还给靠近车库的居民楼带来遮挡阳光和噪音影响等困扰。

          即使业主同意建立体车库,资金来源也很难理出头绪。通宝停车董事长助理蔡勇峰对记者表示大发电子平台游戏官网,钱从哪儿来大发电子平台游戏官网,现实中解决起来难度非常大。据他介绍,目前小区改造立体车库大发电子平台游戏官网,政府方面虽有一些补助,但只是小头儿大发电子平台游戏官网,大部分的改造资金仍需开发商、物业和业主分担?!翱⑸桃话悴辉腹?,物业资金又有限大发电子平台游戏官网,想要业主来掏钱,难度可想而知?大发电子平台游戏官网!?/strong>

          维护成软肋遇停运尴尬

          与电梯类似,立体车库也属于特种设备,在建成后需要持续的维护保养,如果管理不善大发电子平台游戏官网,就会陷入停运的尴尬。

          位于大兴区的宏大北园小区,2012年通过业主自筹资金方式,建成了一个60个车位的立体车库,成为业主自主解决小区停车难的典范。按照约定,参与项目的业主,需要缴付2.2万元的车库建设成本,每年再上缴600元的管理费,便可以拥有22年的车库使用权。

          不过,如今车库却因维保难题而停运大发电子平台游戏官网。这座设计为三层的车库大发电子平台游戏官网,上面两层空空荡荡,个别悬空车位甚至已损坏倾斜。路军港曾是宏大北园停车位改革的推动者,他表示,由于对后期管理和维修保养考虑不周,管理费用难以覆盖维保成本,业主不愿掏更多的钱来维修,物业方面更是不肯为此埋单。事情拖延至今,也没有得到解决。

          处于“断?!弊刺牧⑻宄悼獠恢购甏蟊痹耙患?。丰台区首经贸中街1号院也建有大规模双层简易立体车库,全部停车位达数百个大发电子平台游戏官网,但目前这些车库也是基本无维护保养状态。当初车库管理方未与厂家签订维保合同,而是交由私人维保,但后者如今已转行,车库维保也就再无人接手。

          业内人士建议,小区立体车库从立项、建设到后期管理,政府相关部门要予以更多支持大发电子平台游戏官网,可以考虑纳入老旧小区的升级改造计划,对项目设计、建设大发电子平台游戏官网、管理制定相关规范。

          相关报道:唉!立体车位成鸡肋

          【北京晨报5月4日讯】 为缓解小区停车难问题,不少小区建设了立体车位,但当时“高大上”的事物,现在不少却成了摆设,有些甚至废弃成了垃圾。北京晨报记者走访发现,年久失修的立体车位锈迹斑斑大发电子平台游戏官网,已经多年停不了车,拆除又需花成本。业主普遍反映,立体车位收费较贵,停车麻烦,不愿使用。此外,立体车位的维护和修理成本也较高,导致被冷落,成了鸡肋大发电子平台游戏官网。

          案例A:废弃多年 无法拆除

          在工体南路小区有一立体停车场已废弃多年,上面车位堆满废旧家电大发电子平台游戏官网。北京晨报记者在现场看到大发电子平台游戏官网,该立体车场就在工体南路小区门口的停车场内最东侧,四个立体车位并排摆放,占地上百平方米。该立体车位分为四层,每层上有8个停车台,最多可同时停放32辆车。立体车位的钢架已锈迹斑驳大发电子平台游戏官网,上下层开关已经不能使用,零件也四处散落。不仅如此,在车位附近堆满冰柜、旧家具、酒瓶纸箱等杂物。

          小区居民告诉记者,该立体车场是2000年左右建起来的,“建好之后,就用了一两年的时间,后来,只要小区内有平面车位大发电子平台游戏官网,大家就抢着在平面车位停车,不愿费劲往立体车位上停大发电子平台游戏官网,设备渐渐就荒废了?大发电子平台游戏官网!本用癯?,那时小区内的车没有现在这么多大发电子平台游戏官网,可随着周边车位越来越紧张大发电子平台游戏官网,大家才又关注上了立体车位?!八植荒苡?,却还占着地方”。

          据了解,早在2013年大发电子平台游戏官网大发电子平台游戏官网,该立体停车位的产权方鸿安停车库制造有限公司负责人曾表示,停车场是2000年他们和一家公司合作而建的大发电子平台游戏官网,一家出地大发电子平台游戏官网,一家出设备。但半年后出地皮的公司不再按合同履行,双方合作失败后设备便也没再挪动。目前,双方仍在诉讼,也导致立体车位无法修缮或拆除。

          案例B:没钱修 成大型废品

          在大兴区宏大南园小区内,三个立体车位仅一层停了几辆车大发电子平台游戏官网,需要手动操作才能升降的二层车位已严重锈蚀大发电子平台游戏官网,四周放着各种杂物。居民告诉记者,该立体车位修建于上世纪九十年代末,“刚开始还有人用,但因为操作麻烦大发电子平台游戏官网,所以渐渐就没有人用了。十几年前车位就坏了,无法升降大发电子平台游戏官网,一直没人修。到现在,还这么扔着”。小区居民称,住户停车需求越来越大大发电子平台游戏官网,“下班晚就得开车绕小区找空位,如果这个立体车位能充分利用起来,多少能减轻点压力”大发电子平台游戏官网。不仅如此,居民称,物业虽告知过立体车位已损坏,如果将车放在一层大发电子平台游戏官网,可能会有被二层坠物砸车的风险,可居民还是冒险将车子停在一层,“谁让小区实在是没地方呢”。

          对此,物业工作人员也很无奈大发电子平台游戏官网,该车位二层损坏无法使用,但该车位非物业所有,而是属于开发商大发电子平台游戏官网,“不是物业财产,也没有这笔专项资金,维修和拆除都很难”大发电子平台游戏官网。他们称,几次和开发商商量立体车位的处理问题,但开发商根本不回应大发电子平台游戏官网,直到2005年,他们已经联系不上开发商?!拔颐遣桓宜阶圆鸪?,而且拆除的费用也不应该由我们负责?!蔽镆等嗽背?。

          探因:立体车位售价高使用麻烦

          北京晨报记者走访了解大发电子平台游戏官网,大部分小区立体车位和平面车位基本是同时在销售,价格上立体车位相对贵一些,销售量也比平面车位少。目前,中档小区的立体车位销售价15万左右,高档小区有的立体车位高达20万元左右。据一小区物业经理介绍,为建造立体停车位,小区物业和业委会一起商讨决定分三次投资,建造立体停车位?!拔颐切∏娜丝诿芏却?,地上车位不够停,居民天天因为车位打架。后来大家商量好,集资建立体车位,总投资100万左右。参与投资的业主有20年使用权。没有交费的业主如果使用,每小时6元,每个月1800元。相比平面车位,的确是贵了一点大发电子平台游戏官网?!?/p>

          居民反映大发电子平台游戏官网,使用不便也是立体车位遇冷的一大原因。一居民告诉记者,“立体车位不好停,我的车子比较大,一旦停不好,很容易划了轮毂?!币灿芯用癯?,在新闻里看到类似车位发生故障,二层车掉下来砸了一层的车,心中害怕便不再使用。

          记者在大兴宏大南园看到,车辆要开进立体车位的一层,需要两侧轮胎分别驶入两条只比轮胎稍宽一点的钢架内,技术差点的司机还真有点悬,“车位小,而且不够高,稍微大一点的车不容易进去?!背酥饣褂谐抵鞅硎?,建设车位的钢架子一旦生锈大发电子平台游戏官网,降雨时雨水会带着铁锈滴落在车身上大发电子平台游戏官网,难以清洗。

          本来想购买立体车位的王先生称大发电子平台游戏官网,由于担心机械故障、停电等因素大发电子平台游戏官网,他综合考虑后还是购买了平面车位大发电子平台游戏官网?!昂芏嗔诰右埠臀乙谎?,觉得日常维护不到位的话容易坏,到时候可就麻烦了大发电子平台游戏官网,但地面上的车位就不会有这些问题?!?/p>

          建议:业主集资合法建立体车库

          在2016年年底,市交通委在媒体发布会上公开表示,支持老旧小区建立立体停车位来解决停车难的问题大发电子平台游戏官网。在《2016北京市缓解交通拥堵行动计划》中也明确鼓励建造立体停车位。

          政策很力挺,但架不住现实很残酷大发电子平台游戏官网,如何能让立体车位更好地延续性使用大发电子平台游戏官网?北京建筑大学城市与规划工程学院陈教授表示,“在建设立体车位前大发电子平台游戏官网,物业或开发商要和业主进行协商大发电子平台游戏官网,确定业主有所需要后,再进行建造大发电子平台游戏官网。同时大发电子平台游戏官网,将后期的养护维修费用确定下来,并设立专项资金大发电子平台游戏官网,以保证使用期间的正常运作?!贝送馑?,业主集资建设立体车库是值得借鉴的,“在相关规划与手续都合法的前提下,业主集资建立体车库大发电子平台游戏官网、实现小区内停车问题的居民自治,这是一个可取的发展方向?!?/p>

          借鉴:共同维护解决小区车位缺失

          在走访调查中,记者也发现大发电子平台游戏官网,绝大部分立体车位都遭遇尴尬大发电子平台游戏官网,但也不乏小区成功使用立体车位,并解决了停车难的问题大发电子平台游戏官网。在马甸桥南的吉第嘉园小区,因为地上空间紧张,开发商和物业一起在地下停车库内建设立体车位大发电子平台游戏官网,使得小区地下车位数增加了一倍?!拔镆岛涂⑸滔氚旆ń饩隽宋颐堑耐3滴侍?,哪怕是比外面的小区贵一点,我们也能接受大发电子平台游戏官网?!币抵魉?大发电子平台游戏官网。

          该小区物业表示,目前北京小区内立体车库多为开发商建设,开发商对立体车库有所有权,也有维修义务大发电子平台游戏官网,物业日常也会对立体车位进行维护大发电子平台游戏官网?!暗⑻宄悼馕ず驮擞杀靖?、收益少,有的开发商并不重视。我们是在和业主协商后,大家集资来维护车位的?!?/p>

          记者手记:一头热的事儿,少干大发电子平台游戏官网!

          机动车骤增,车位也逐渐成了稀缺物。毋容置疑,能将平面车位发展成立体车库,确实是解决停车难的突破口之一大发电子平台游戏官网,况且,这种做法在国外并不鲜见。据公开数据显示大发电子平台游戏官网,在日本大发电子平台游戏官网,三年前机械停车位就已达296万个大发电子平台游戏官网;在韩国大发电子平台游戏官网,机械停车设备近几年增速在30%左右。

          立体车位纵有千般好大发电子平台游戏官网,可在咱们身边就是发展不起来,我想,这跟咱们某些开发商和物业一拍脑门儿的决定不无关系大发电子平台游戏官网。在他们看来,建好圈钱是第一位的大发电子平台游戏官网,几乎不考虑发展的可持续性。需求是否旺盛大发电子平台游戏官网?设计是否合理?价格是否公道?维修是否及时?这些好像都是浮云。不管三七二十一,先建起来再说。如此,让本该给业主带来便利的立体车位成为垃圾,甚至是一种负担大发电子平台游戏官网。

          立体车位的尴尬现状大发电子平台游戏官网,折射出供求关系的矛盾大发电子平台游戏官网。产品不合格或走不进消费者的内心大发电子平台游戏官网,消费者就必然用脚来投票,最终尴尬的是自己。好例子也不是没有,这不有些小区人家就做得很不错嘛,因为业主提前介入了规划甚至集资,即便价格贵一点大发电子平台游戏官网,市场还是相当认可的,这大概就是小区里的供给侧改革吧。

          此文关键字:立体车库
          "大发电子平台游戏官网

          <b id="frecc"></b><u id="frecc"><address id="frecc"></address></u>

          <source id="frecc"><menuitem id="frecc"><option id="frecc"></option></menuitem></source>
          <video id="frecc"><menu id="frecc"><em id="frecc"></em></menu></video>
          <cite id="frecc"><form id="frecc"></form></cite>
          <u id="frecc"><tbody id="frecc"></tbody></u>
            <cite id="frecc"></cite><source id="frecc"></source>
            1. <source id="frecc"><nav id="frecc"><strike id="frecc"></strike></nav></source>
            2. <s id="frecc"></s>
              <strong id="frecc"><form id="frecc"></form></strong>
            3. <u id="frecc"></u><u id="frecc"><tbody id="frecc"></tbody></u>

                  <video id="frecc"></video>
                <rt id="frecc"><menuitem id="frecc"></menuitem></rt>
                <source id="frecc"><menuitem id="frecc"></menuitem></source>
                  "